🟥【四年“回A”梦碎 恒大中止与深深房重组计划】


路透北京11月8日 - 近来资金压力较大的 #中共国 房地产商-- #恒大集团 3333.HK四年“回A”梦碎，周日晚间公告称决议终止与深深房000029.SZ的重组计划，1,300亿元人民币战略投资中有863亿元此前已签订补充协议，同意不要求进行回购并继续持有恒大地产权益。

刊登在 #香港联交所 网站的公告并称，有357亿元战投亦已商谈完毕，即将签订补充协议，50亿元战投由于涉及其自身大股东的资产重组，正在商谈，剩余30亿元战投的本金恒大已支付，即将回购。

而停牌逾四年的深深房A股股票也将于周一（11月9日）开市起复牌。其股票2016年9月14日因筹划重大资产重组事项停牌，停牌前报11.17元。

“基于目前市场环境等原因，现阶段继续推进重大资产重组的条件尚不成熟，为切实维护公司及全体股东利益，经公司审慎研究并与交易各方友好协商，公司决定终止本次交易事项，”深深房在深交所网站刊登的公告称。

恒大股票周五收报16.48港元，过去一个月累计跌幅16.9%，过去三个月累计跌幅24.85%。

恒大2009年赴港上市，于2016年插足当年中共国资本市场著名的“宝万之争”，并最终在深圳市政府协调下，以亏损70亿元代价退出对万科000002.SZ2202.HK的股权争夺战，对应获得的筹码则是：深圳市政府将本地国资房企深深房这一“壳资源”给了恒大。

2016年底至2017年11月短短一年时间里，恒大地产陆续引入300亿、400亿、600亿元三批战略投资者，共1,300亿元，占增资后恒大地产的36.54%股份。战投入场后，常年困扰恒大的负债率高企问题得到大幅缓解，而恒大地产的估值也大涨至超过4,000亿元，超过A股龙头房企万科的市值。

按协议，第一批、第二批战略投资者投资期限至2020年1月31日，第三批期限至2021年1月31日。三批增资协议中，#恒大地产 及其控股股东--广州市凯隆置业有限公司(恒大在中共国内地的控股平台)均做出业绩对赌和回购补偿承诺。

而在引入战投近四年后，尽管恒大回A心切，但迟迟未见靴子落下的迹象，前期入场的战投资金亦不得不延期。今年1月13日，恒大公告称，已经与第一轮、第二轮战略投资者协商，同意将A股上市期限延期至2021年1月31日前，即在原来的协议基础上延期一年。

但今年8月20日，中共央行和住建部联合召开座谈会，将12家房企纳入针对负债率制定的“三条红线”融资管理办法；恒大地产三线全踩，不得新增有息债务，被动走上降杠杆的道路。恒大被迫上书求助，以致在9月25日当天引发股债血洗。

这份网传致信广东省政府的名为“关于恳请支持重大资产重组项目的情况报告”的求助函称，若须在2021年1月31日钱偿还战略投资者1,300亿元本金并支付137亿分红；1,300亿由权益变负债，资产负债率将大幅攀升至90%以上，可能导致恒大地产现金流断裂。（完）

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